Specialiseret rådgivning til ejendomsejere og udlejere
AT consulting tilbyder specialiseret rådgivning til ejendomsejere og udlejere der ønsker professionel bistand til udlejning, markedsanalyse eller optimering af erhvervsejendomme.
Via markedsindsigt, kommerciel forståelse og praktisk erfaring hjælper jeg med at vurdere mulighederne, positionere erhvervslejemål korrekt og sikre en struktureret udlejningsproces fra første dialog til endelig erhvervslejekontrakt.
Rådgivningen giver jer klare anbefalinger, og derved de bedste forudsætninger for at træffe de rigtige kommercielle beslutninger omkring jeres ejendomme.
Udfyld formularen nedenfor, hvis I ønsker en kort uforpligtende samtale.
I kan også orientere jer om indholdet i de tre rådgivningsydelser længere nede på siden.
Anton Tvilstegaard
Indehaver af AT consulting
Mere end 12 års erfaring i erhvervsejendomsbranchen
HD i Finansiering fra Copenhagen Business School
Tilbyder specialiseret kontraktuel og kommerciel rådgivning
Professionel repræsentation ved møder og forhandlinger
Dybdegående og detaljerede analyser tilpasset jeres behov
Hos AT consulting placerer jeg kundens behov i centrum af hver sag. Jeg tilpasser min rådgivning til jeres virksomheds unikke situation, og jeg garanterer en altid detaljeret og grundig analyse af jeres sag.
Hos AT consulting er det mig der personligt møder op og repræsenterer jeres virksomhed ved møder og forhandlinger. Man får derfor en personligt engageret rådgiver, hvis man vælger rådgivningsydelser fra AT consulting.
Vælg den ydelse, der passer til jeres ejendom
Udlejning af erhvervslejemål
Til ejendomsejere og udlejere, der ønsker professionel bistand til udlejning af et erhvervslejemål.
AT consulting hjælper med at bringe lejemålet professionelt i markedet, skabe dialog med relevante lejeremner og håndtere processen frem til en ny lejekontrakt er underskrevet.
Formålet er at reducere tomgang, sikre at I opnår markedsleje og finder den rigtige lejer, som understøtter ejendommens værdi.
• Udlejning og formidling af erhvervslejemål
• Vurdering af lejeniveau og udbudsstrategi
• Markedsføring, fremvisninger og lejerdialog
• Forhandling af hovedvilkår og lejekontrakt
-
Igennem min karriere har jeg forhandlet og udarbejdet mere end 1.000 erhvervslejekontrakter, og jeg har derfor altid en klar fornemmelse af, hvordan forskellige typer af lejemål skal håndteres.
Efter besigtigelse af lejemålet fastlægger jeg en markedsføringsstrategi og præsenterer derefter lejemålet professionelt over for relevante lejeremner. Markedsføringen tilpasses sagens størrelse og kompleksitet. Processen omfatter vurdering og analyse, online markedsføring, dialog med interesserede lejere, fremvisning af lejemålet og løbende opfølgning.
Når den rigtige lejer er fundet, vil jeg stå for at forhandle detaljerne i erhvervslejekontrakten på plads. Herefter gøres lejekontrakten til din og lejerens digitale underskrift.
Pris: 12% af første års leje ekskl. drift, dog min. kr. 50.000 ekskl. moms.
Eksterne omkostninger til markedsføring, fotograf, annoncering og portaler er ikke inkluderet og aftales særskilt.
Lejekontrakt, markedsanalyse og værdi
Til ejendomsejere og udlejere, der har brug for datadrevne analyser til underbygning af beslutninger vedrørende udlejningsstrategi eller et lejemåls fremtidige anvendelse.
AT consulting tilbyder relevante og opdaterede markedsanalyser, fastsættelse af lejeniveauer, standardparadigmer til erhvervslejekontrakter, værdiansættelse af erhvervsejendomme og kommerciel sparring til ejendomsejere og udlejere.
• Markedsanalyse og vurdering af lejeniveau
• Gennemgang eller udarbejdelse af lejekontrakt
• Kommerciel vurdering af vilkår og risiko
• Analyse af lejeindtægt, cash flow og værdi
-
Ikke alle opgaver kræver et fuldt mandat. Nogle gange har man blot behov for en enkeltstående analyse, vurdering eller et konkret input til en beslutning.
AT consulting hjælper med opgaver som eksempelvis udarbejdelse af nye standardparadigmer, værdiansættelse af erhvervsejendomme, håndtering af lejertvister, fastsættelse af markedsleje eller udarbejdelse af et specifikt tillæg til en eksisterende erhvervslejekontrakt.
Rådgivningen tilpasses den konkrete opgave og kan bruges, når I har behov for et kommercielt blik på leje, vilkår, risiko eller ejendommens økonomiske potentiale.
Målet er at give jer en kommerciel sparringspartner, som I kan anvende på de opgaver, hvor det skaber værdi for jer.
Pris: fra 12.500 kr. ekskl. moms.
Prisen afhænger af opgavens omfang, kompleksitet og den ønskede leverance. Pris og proces aftales altid skriftligt, før arbejdet påbegyndes.
Asset management og optimering
Til ejendomsejere, der ønsker løbende assistance til optimering af en erhvervsejendoms værdi.
AT consulting analyserer ejendommens position i markedet og identificerer løbende tiltag, der kan styrke netto betalingsstrømmen fra ejendommen, reducere risiko og forbedre ejendommens værdi.
Formålet er at gå strategisk til værks og arbejde med at øge værdien langsigtet ved hele tiden at sikre, at de bedste muligheder bliver prioriteret og omsat til konkret handling.
• Løbende kommerciel sparring om ejendommen
• Optimering af lejeniveauer og kontraktvilkår
• Identifikation af potentialer og risikoområder
• Handlingsplan for optimering af ejendommens værdi
-
Asset management hos AT consulting handler om at arbejde aktivt med at indfri ejendommens kommercielle potentiale.
Jeg skaber overblik over ejendomsdata, lejersammensætning, bindingsperioder mv., og med afsæt deri analyserer jeg muligheder for at forbedre ejendommens samlede økonomi.
Det kan omfatte genforhandlingsmuligheder, ændret langsigtet udlejningsstrategi, regulering til markedsleje eller konkrete forbedringstiltag på udgiftssiden.
Pris: Fra 20.000 kr. ekskl. moms pr. måned.
Opstartsgebyr der dækker den indledende analyse af ejendommen, gennemlæsning af de eksisterende lejekontrakter og levering af rapport om de væsentligste optimeringsmuligheder koster fra 30.000 kr. ekskl. moms. Pris og proces aftales altid skriftligt, før arbejdet påbegyndes.
