Specialiseret rådgivning om erhvervsleje

AT consulting tilbyder specialiseret lejerrådgivning til virksomheder, der skal flytte, genforhandle eller have gennemgået en erhvervslejekontrakt.

Selv små justeringer i en erhvervslejekontrakt kan få stor økonomisk betydning. Via markedsindsigt og erfaring hjælper jeg jer med at gennemgå og forhandle erhvervslejekontrakten aktivt, så I står tilbage med en bedre aftale.

Rådgivningen giver jer et oplyst beslutningsgrundlag, en struktureret proces og de bedste forudsætninger for at indgå en aftale, der understøtter jeres langsigtede mål.

I kan også orientere jer om indholdet i de tre rådgivningspakker længere nede på siden.

Mere end 12 års erfaring · Over 1.000 erhvervslejekontrakter · Erfaring fra CBRE, Refshaleøen og Jeudan

Udfyld formularen, så kontakter jeg dig for en kort indledende samtale.

En ung mand med lyst hår og skæg iført jakkesæt og skjorte smiler let. Baggrunden er mørk grå.
En ung mand med lyst hår og skæg iført jakkesæt og skjorte smiler let. Baggrunden er mørk grå.

Anton Tvilstegaard

Stifter og rådgiver hos AT consulting

  • Mere end 12 års erfaring fra erhvervsejendomsbranchen

  • HD i Finansiering fra Copenhagen Business School

  • Specialiseret rådgivning om kontraktuelle og kommercielle forhold

  • Personlig repræsentation ved møder og forhandlinger

  • Grundige analyser tilpasset jeres virksomhed og konkrete situation

Hos AT consulting får I specialiseret rådgivning med udgangspunkt i jeres konkrete behov og forretningsmæssige mål. Jeg analyserer de kontraktuelle og kommercielle forhold, identificerer risici og muligheder og giver jer et solidt beslutningsgrundlag.

Fra den indledende analyse til de afsluttende forhandlinger har I én fast rådgiver. Jeg deltager personligt i møderne og repræsenterer jeres virksomhed gennem hele forløbet. Det sikrer kontinuitet, indgående kendskab til sagen og en rådgiver, der arbejder målrettet for at styrke jeres position og forbedre jeres vilkår.

Vælg den type lejerrådgivning, der matcher jeres behov

Illustration af en digital skriveproces med en kontrakt, blyant og chatbobler, omgivet af gule pil, på en neonlysende baggrund.

Forhandling

Til virksomheder, der ønsker fuld repræsentation i forhandlingen med udlejer eller mægler.

AT consulting varetager dialogen på jeres vegne og forhandler aktivt de kommercielle og kontraktuelle vilkår, så I står tilbage med en god og balanceret aftale.

Formålet er at styrke jeres forhandlingsposition og omsætte markedsdata, erfaring og jeres vigtigste interesser til konkrete argumenter og forbedringsforslag.

  • Indgåelse af ny erhvervslejekontrakt

  • Genforhandling eller forlængelse

  • Sparring om risici og vilkår

  • Strategisk forhandling baseret på data

  • Forhandling af en erhvervslejekontrakt kan få stor økonomisk betydning for en virksomhed. Derfor er det vigtigt at tænke langsigtet og strukturere processen på en måde, der understøtter jeres forhandlingsposition.

    AT consulting repræsenterer virksomheder, der skal indgå eller genforhandle en erhvervslejekontrakt. Det betyder, at jeg aktivt varetager dialogen med udlejer eller mægler og forhandler vilkårene i erhvervslejekontrakten på jeres vegne.

    Rådgivningen tager altid udgangspunkt i jeres konkrete situation. Via markedsdata og min erfaring skaber jeg overblik og fastlægger en klar forhandlingsstrategi, som efterfølgende gennemføres professionelt.

    Hvis de rigtige saglige argumenter bliver bragt frem under en forhandling, kan det have stor betydning for resultatet. Det kræver dog, at argumenterne er korrekt underbygget af data og markedskendskab for at være effektfulde.

    Pris: kr. 40.000 ekskl. moms + 2,5–5,0% af første års leje ekskl. driftsudgifter.

    Den variable honorardel afhænger af opgavens størrelse og kompleksitet. Endelig pris og proces aftales altid skriftligt, før arbejdet påbegyndes.

Illustration af byområder, kort med placeringer, datagrafikker og en forstørret lup, symboliserer byudvikling og dataanalyse.

Markedsscreening

Til virksomheder, der ønsker et markedsoverblik, før de beslutter, om de vil flytte eller genforhandle deres nuværende erhvervslejekontrakt.

AT consulting hjælper jer med at afklare langsigtede behov, screene markedet og samle relevante lejemål i en kommenteret longlist.

Formålet er at give jer et struktureret markedsoverblik, så I kan vurdere alternativerne og eventuelt bruge markedet aktivt i genforhandlingen.

  • Kommenteret longlist med erhvervslejemål

  • Flytteovervejelser eller behov for alternativer

  • Ændret arealbehov, arbejdsform eller lokation

  • Markedsoverblik baseret på data og dialog

  • Når I overvejer at flytte eller genforhandle jeres nuværende erhvervslejekontrakt, er det vigtigt at kende mulighederne i markedet. Uden et klart overblik kan det være vanskeligt at vurdere, om det nuværende lejemål fortsat er det rigtige, eller om der findes bedre alternativer.

    AT consulting hjælper jer tidligt i processen med at afklare jeres langsigtede behov og krav til et fremtidigt erhvervslejemål.

    På baggrund af behovsafklaringen screener jeg markedet for relevante erhvervslejemål. I modtager herefter en kommenteret longlist med relevante muligheder og en vurdering af, hvilke lejemål der bedst matcher jeres behov.

    Formålet er at give jer et struktureret markedsoverblik og et stærkere beslutningsgrundlag, før I vælger, om I vil gå videre med et nyt lejemål eller bruge markedet strategisk i en genforhandling af jeres nuværende lejekontrakt.

    Pris: kr. 25.000,00 ekskl. moms.

    Den anførte pris er vejledende. Den endelige pris afhænger af opgavens omfang, kompleksitet og tidsplan. Pris og proces aftales altid skriftligt, før arbejdet påbegyndes.

Digitalt billede af en mobiltelefon med tjekmarkeringer, lykkeranker, kort, samtalebobler, advarselpiktogram og en forstørrelsesglas med en markør, der symboliserer dataanalyse, overvågning og navigation.

Kontraktgennemgang

Til virksomheder, der har modtaget et udkast til en erhvervslejekontrakt og ønsker en specialiseret gennemgang, før aftalen underskrives.

AT consulting gennemgår kontraktudkastet med fokus på væsentligste økonomiske vilkår, risici og mulige forbedringspunkter.

Formålet er at give jer et oplyst beslutningsgrundlag, så I forstår, hvilke vilkår I accepterer, og hvor der er grundlag for konkrete ændringsforslag.

  • Kommerciel og kontraktuel gennemgang

  • Overblik over økonomiske konsekvenser

  • Konkrete formuleringer til ændringsforslag

  • Oplyst beslutningsgrundlag før underskrift

  • Når I har modtaget et udkast til en erhvervslejekontrakt, kan det være vanskeligt at vurdere, hvilke vilkår der er almindelige, hvilke der bør præciseres, og hvilke der eventuelt kan få økonomisk betydning senere i lejeforholdet.

    AT consulting gennemgår kontraktudkastet og giver jer en specialiseret vurdering af de væsentligste risici, uklarheder og forbedringspunkter i lejekontrakten.

    I modtager herefter en prioriteret liste med input til, hvilke punkter der bør afklares, præciseres eller forhandles med udlejer. Hvor det er relevant, får I også konkrete forslag til omformuleringer og argumenter for, hvorfor bestemte vilkår bør ændres.

    Formålet er at give jer et oplyst beslutningsgrundlag, før aftalen underskrives, så I forstår, hvilke vilkår og risici I accepterer, og hvor der er grundlag for at udfordre udlejers udspil.

    Pris: kr. 12.500,00 ekskl. moms.

    Den anførte pris er vejledende. Den endelige pris afhænger af opgavens omfang, kompleksitet og tidsplan. Pris og proces aftales altid skriftligt, før arbejdet påbegyndes.

Læs mere om AT consulting
Få indblik i virksomhedens vision, værdier og Anton Tvilstegaards professionelle baggrund.

Om AT consulting
Moderne højhusbygning set fra bunden med spejlende glasfacade under en klar blå himmel med sollys og diskret lens flare.

Er du ejendomsejer eller udlejer?
Læs mere om, hvordan AT consulting kan bistå med udlejning, markedsanalyse, erhvervslejekontrakter og værdiansættelse.

Se ydelser til ejendomsejere