Specialiseret rådgivning om erhvervsleje
AT consulting tilbyder specialiseret lejerrådgivning til virksomheder, der skal flytte, genforhandle eller have gennemgået en erhvervslejekontrakt.
Selv små justeringer i en erhvervslejekontrakt kan få stor økonomisk betydning. Via markedsindsigt og erfaring hjælper jeg jer med at gennemgå og forhandle erhvervslejekontrakten aktivt, så I står tilbage med en bedre aftale.
Rådgivningen giver jer et oplyst beslutningsgrundlag, en struktureret proces og de bedste forudsætninger for at indgå en aftale, der understøtter jeres langsigtede mål.
Udfyld formularen nedenfor, hvis I ønsker en kort indledende samtale.
I kan også orientere jer om indholdet i de tre rådgivningspakker længere nede på siden.
Anton Tvilstegaard
Indehaver af AT consulting
Mere end 12 års erfaring i erhvervsejendomsbranchen
HD i Finansiering fra Copenhagen Business School
Tilbyder specialiseret kontraktuel og kommerciel rådgivning
Professionel repræsentation ved møder og forhandlinger
Dybdegående og detaljerede analyser tilpasset jeres behov
Hos AT consulting placerer jeg kundens behov i centrum af hver sag. Jeg tilpasser rådgivningen til jeres virksomheds konkrete situation og sikrer en grundig, detaljeret og kommercielt relevant vurdering af jeres sag.
Hos AT consulting er det mig, der personligt møder op og repræsenterer jeres virksomhed ved møder og forhandlinger. I får derfor en personligt engageret rådgiver, når I vælger AT consulting.
Vælg den type lejerrådgivning, der matcher jeres behov
Repræsentation og forhandling
Til virksomheder, der ønsker fuld repræsentation i forhandlingen med udlejer eller mægler.
AT consulting varetager dialogen på jeres vegne og forhandler aktivt de kommercielle og kontraktuelle vilkår, så I står tilbage med en god og balanceret aftale.
Formålet er at styrke jeres forhandlingsposition og omsætte markedsdata, erfaring og jeres vigtigste interesser til konkrete argumenter og forbedringsforslag.
Indgåelse af ny erhvervslejekontrakt
Genforhandling eller forlængelse
Sparring om risici og vilkår
Strategisk forhandling baseret på data
-
Forhandling af en erhvervslejekontrakt kan få stor økonomisk betydning for en virksomhed. Derfor er det vigtigt at tænke langsigtet og strukturere processen på en måde, der understøtter jeres forhandlingsposition.
AT consulting repræsenterer virksomheder, der skal indgå eller genforhandle en erhvervslejekontrakt. Det betyder, at jeg aktivt varetager dialogen med udlejer eller mægler og forhandler vilkårene i erhvervslejekontrakten på jeres vegne.
Rådgivningen tager altid udgangspunkt i jeres konkrete situation. Via markedsdata og min erfaring skaber jeg overblik og fastlægger en klar forhandlingsstrategi, som efterfølgende gennemføres professionelt.
Hvis de rigtige saglige argumenter bliver bragt frem under en forhandling, kan det have stor betydning for resultatet. Det kræver dog, at argumenterne er korrekt underbygget af data og markedskendskab for at være effektfulde.
Pris: kr. 40.000 ekskl. moms + 2,5–5,0% af første års leje.
Den variable honorardel afhænger af opgavens størrelse og kompleksitet. Endelig pris og proces aftales altid skriftligt, før arbejdet påbegyndes.
Markedsscreening og beslutningsinput
Til virksomheder, der ønsker et markedsoverblik, før de beslutter, om de vil flytte eller genforhandle deres nuværende erhvervslejekontrakt.
AT consulting hjælper jer med at afklare langsigtede behov, screene markedet og samle relevante lejemål i en kommenteret longlist.
Formålet er at give jer et struktureret markedsoverblik, så I kan vurdere alternativerne og eventuelt bruge markedet aktivt i genforhandlingen.
Kommenteret longlist med erhvervslejemål
Flytteovervejelser eller behov for alternativer
Ændret arealbehov, arbejdsform eller lokation
Markedsoverblik baseret på data og dialog
-
Når I overvejer at flytte eller genforhandle jeres nuværende erhvervslejekontrakt, er det vigtigt at kende mulighederne i markedet. Uden et klart overblik kan det være vanskeligt at vurdere, om det nuværende lejemål fortsat er det rigtige, eller om der findes bedre alternativer.
AT consulting hjælper jer tidligt i processen med at afklare jeres langsigtede behov og krav til et fremtidigt erhvervslejemål.
På baggrund af behovsafklaringen screener jeg markedet for relevante erhvervslejemål. I modtager herefter en kommenteret longlist med relevante muligheder og en vurdering af, hvilke lejemål der bedst matcher jeres behov.
Formålet er at give jer et struktureret markedsoverblik og et stærkere beslutningsgrundlag, før I vælger, om I vil gå videre med et nyt lejemål eller bruge markedet strategisk i en genforhandling af jeres nuværende lejekontrakt.
Pris: kr. 25.000,00 ekskl. moms.
Den anførte pris er vejledende. Den endelige pris afhænger af opgavens omfang, kompleksitet og tidsplan. Pris og proces aftales altid skriftligt, før arbejdet påbegyndes.
Kontraktgennemgang og overblik
Til virksomheder, der har modtaget et udkast til en erhvervslejekontrakt og ønsker en specialiseret gennemgang, før aftalen underskrives.
AT consulting gennemgår kontraktudkastet med fokus på væsentligste økonomiske vilkår, risici og mulige forbedringspunkter.
Formålet er at give jer et oplyst beslutningsgrundlag, så I forstår, hvilke vilkår I accepterer, og hvor der er grundlag for konkrete ændringsforslag.
Kommerciel og kontraktuel gennemgang
Overblik over økonomiske konsekvenser
Konkrete formuleringer til ændringsforslag
Oplyst beslutningsgrundlag før underskrift
-
Når I har modtaget et udkast til en erhvervslejekontrakt, kan det være vanskeligt at vurdere, hvilke vilkår der er almindelige, hvilke der bør præciseres, og hvilke der eventuelt kan få økonomisk betydning senere i lejeforholdet.
AT consulting gennemgår kontraktudkastet og giver jer en specialiseret vurdering af de væsentligste risici, uklarheder og forbedringspunkter i lejekontrakten.
I modtager herefter en prioriteret liste med input til, hvilke punkter der bør afklares, præciseres eller forhandles med udlejer. Hvor det er relevant, får I også konkrete forslag til omformuleringer og argumenter for, hvorfor bestemte vilkår bør ændres.
Formålet er at give jer et oplyst beslutningsgrundlag, før aftalen underskrives, så I forstår, hvilke vilkår og risici I accepterer, og hvor der er grundlag for at udfordre udlejers udspil.
Pris: kr. 12.500,00 ekskl. moms.
Den anførte pris er vejledende. Den endelige pris afhænger af opgavens omfang, kompleksitet og tidsplan. Pris og proces aftales altid skriftligt, før arbejdet påbegyndes.
Læs mere om AT consulting
Få indblik i virksomhedens vision, værdier og Anton Tvilstegaards professionelle baggrund.
Er du ejendomsejer eller udlejer?
Læs mere om, hvordan AT consulting kan bistå med udlejning, markedsanalyse, erhvervslejekontrakter og værdiansættelse.